Communes: Annecy

Préfecture de la Haute-Savoie, Annecy réunit un centre historique très recherché, des quartiers résidentiels étendus et une façade sur le lac. Le marché y est le plus profond du département, et de loin le plus segmenté : d’un quartier à l’autre, les écarts de prix dépassent souvent ce que la moyenne communale laisse voir.

Sur les dix derniers semestres publiés, le prix médian d’un appartement à Annecy s’établit à 5 101 €/m², soit 19 % de plus que la médiane de la Haute-Savoie (4 295 €/m²) ; celui d’une maison atteint 6 077 €/m², soit 37 % de plus que la médiane départementale (4 431 €/m²). Ces médianes portent sur 9 160 ventes d’appartements et 883 ventes de maisons.

Ce que nous observons à Annecy : nous intervenons dans tous les quartiers, et c’est le quartier — bien plus que le type de bien — qui fait l’écart de prix. Novel et Les Teppes restent les secteurs les plus abordables ; à l’opposé, le Triangle d’Or atteint des niveaux sans commune mesure avec la médiane de la ville.

Source : DVF — demandes de valeurs foncières, ministère de l’Économie et des Finances, via data.gouv.fr. Données consolidées au 17 juillet 2026.

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