Description
Exclusivité Althenor !
Située dans un hameau paisible de Sevrier, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac et des commodités locales. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un environnement résidentiel, cette propriété présente des prestations soignées et un agencement fonctionnel.
La maison développe une surface habitable de 104 m² (140 m² utiles) sur un terrain de 623 m². Son agencement est réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine attenante mène directement au garage de 17 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
En demi-niveau inférieur, un espace a été aménagé avec une salle d’eau (douche), une mezzanine et un accès direct depuis le garage.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec toilettes.
Le jardin, paysagé et facile à entretenir, comprend une grande terrasse exposée Est-Sud avec store électrique, une piscine chauffée et deux places de stationnement extérieures.
Équipements :
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Chauffage et eau chaude assurés par la pompe à chaleur (sol et radiateurs)
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Excellente performance énergétique (DPE B)
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Quartier résidentiel sans nuisances sonores
La propriété bénéficie d’un environnement recherché de Sevrier, à proximité des transports (arrêt de bus à 300 m), des commerces (supermarché à 500 m, boulangerie à 300 m), écoles et services de proximité.
👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
