Biens immobiliers à Menthon-Saint-Bernard

Sur la rive est du lac d'Annecy, au pied du Roc de Chère et dominée par son château, Menthon-Saint-Bernard est l'une des communes les plus prisées du tour du lac. L'offre y est rare et le foncier contraint.

Sur les dix derniers semestres publiés, le prix médian d'un appartement à Menthon-Saint-Bernard s'établit à 6 684 €/m², soit 56 % de plus que la médiane de la Haute-Savoie (4 295 €/m²) ; celui d'une maison atteint 8 972 €/m², soit 102 % de plus que la médiane départementale (4 431 €/m²). Ces médianes portent sur 82 ventes d'appartements et 66 ventes de maisons.

Ce que disent les chiffres : sur le tour du lac d'Annecy, Menthon-Saint-Bernard se classe au deuxième rang derrière Veyrier-du-Lac, aussi bien sur l'appartement que sur la maison — devant Talloires-Montmin, Sevrier, Duingt, Saint-Jorioz et Doussard. La maison s'y négocie 34 % plus cher au mètre carré que l'appartement, un écart que seule Veyrier dépasse sur le lac. Et le marché est étroit : 148 ventes de logements en dix semestres, soit une trentaine par an pour un parc d'environ 1 240 logements (recensement INSEE). Moins de 2,5 % des logements y changent de mains chaque année.

Source : DVF — demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie et des Finances, via data.gouv.fr. Données consolidées au 17 juillet 2026.

Althenor suit le marché de Menthon-Saint-Bernard depuis son agence d'Annecy. Pour une estimation ou une visite, contactez-nous ou consultez nos biens en vente.