Dernier étage – Appartement 125m² avec vue lac à Menthon-Saint-Bernard

Le lieu, en détail

Exclusivité Althenor !

Situé en dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 124 m² à Menthon-Saint-Bernard offre une vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les montagnes. Ce bien rare séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et sa luminosité traversante grâce à sa quadruple exposition.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour de caractère, exposé Est-Ouest, est idéal pour admirer le le coucher du soleil. La cuisine séparée et équipée allie confort et praticité.

Un appartement familial avec prestations de qualité

Cet appartement dispose de trois chambres, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau rénovée en 2023. L’ensemble est en excellent état, avec des peintures récentes et une décoration soignée pour une ambiance cosy.

Un cadre de vie exceptionnel à Menthon-Saint-Bernard

Vivre à Menthon-Saint-Bernard, c’est profiter d’un environnement préservé, entre lac et montagnes, tout en étant à proximité d’Annecy. Cet appartement en dernier étage vous offre une vue panoramique sur le lac, le Veyrier et la Tournette, depuis chez vous. Un bien unique, seul sur son palier, qui garantit calme et sérénité.

Atouts supplémentaires

✅ Place de parking privative
✅ Cave incluse pour du rangement supplémentaire
✅ Charges comprenant eau chaude et chauffage

Un bien rare à découvrir rapidement !

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www. georisques . gouv . fr

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👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• 1 Balcon
• 1 Cave
• 1 Toilette
• Autoroute
• Bien en copropriété
• Chauffage Collectif
• Cuisine Séparée
• Double Vitrage
• Eau chaude collective
• Écoles
• Forêt
• Four
• Gare
• Gaz
• Golf
• Honoraires à la charge du vendeur
• Hôpital
• Hotte
• Interphone
• Jardin
• Luminosité du bien : Très lumineux
• Magasins
• Niveau Sonore : Calme
• Orientation du séjour: Sud-ouest
• Parking Publique
• Pharmacie
• Piscine
• Plage
• Rooftop
• Standing du bien : Supérieur
• Tennis
• Tout à l'égout
• Transports en commun
• Volets