Description
Exclusivité Althenor.
Située à Argonay, à proximité immédiate du centre-bourg et des arrêts de bus, cette maison individuelle d’environ 170 m² habitables (270 m² utiles) offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant créer deux espaces de vie indépendants. Construite en 1996 sur un terrain de 1’312 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, au calme et sans vis-à-vis et avec de belles vues montagnes.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse desservant un hall, un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. L’étage propose un vaste espace aménageable en appartement indépendant avec séjour, arrivée pour cuisine, trois chambres, une pièce d’eau à créer et un WC existant.
Le sous-sol semi-enterré dispose de deux garages avec porte électrique et isolée, un atelier, deux caves, un réduit et une chaufferie. L’extérieur, partiellement clôturé avec muret et grillage, offre un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cour permet le stationnement de cinq véhicules supplémentaires.
Chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs, la maison présente une exposition sud-est et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
À noter que la Propriété sera disponible à compter du 31/10/2025.
Argonay, commune résidentielle prisée de Haute-Savoie, offre un environnement calme tout en étant bien desservie. Proche d’Annecy et de ses axes majeurs, elle séduit pour sa qualité de vie, entre nature et dynamisme économique local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr
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