Description
Exclusivité Althenor !
Situé à Annemasse, proximité immédiate du tram et d’Ambilly, cet appartement T2 de 48 m², neuf et jamais habité, vous séduira par son excellent état, ses prestations haut de gamme et sa spacieuse terrasse plein Sud offrant une vue dégagée sur la verdure. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, modernité et emplacement stratégique à quelques minutes de Genève.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L’appartement s’ouvre sur une entrée optimisée avec placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, semi-équipée (plaque et hotte), est conçue pour allier praticité et fonctionnalité. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse de 10 m², offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Des prestations modernes et haut de gamme
- Chambre spacieuse avec placard aménagé.
- Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, meuble double vasque et faïence toute hauteur.
- Toilettes PMR séparés avec lave-mains.
- Buanderie intégrée pour un rangement optimal.
- Domotique LEGRAND permettant de commander à distance le chauffage et les volets roulants.
- Parquet en chêne dans la chambre pour un confort optimal.
Un extérieur privilégié et des annexes incluses
- Terrasse plein Sud de 10 m² accessible depuis le séjour et la chambre.
- Cellier extérieur pour un espace de rangement supplémentaire.
- Cave et place de stationnement extérieure incluses.
- Garage disponible en sus.
Un emplacement stratégique proche de la frontière
L’appartement est idéalement situé à quelques kilomètres de la frontière suisse, à proximité de Ambilly et Ville-la-Grand. Il bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Genève et les zones environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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