T2 à Annecy - 10min à vélo du Lac

Exclusivité Althenor !

Situé dans une résidence en copropriété dans le quartier du Parc des Sports à Annecy, cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 44,80 m² Carrez, avec un balcon exposé Sud-Ouest et une cave en sous-sol.

Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, d’un séjour lumineux, d'une chambre, d’une salle de douches, ainsi que d'un WC suspendu séparé.

L’appartement, rénové récemment, est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation par l'intérieur. Le chauffage est collectif avec sous-compteurs individuels et de l'eau chaude électrique individuelle.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un balcon de 4,40 m² pour profiter d’un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur le parc. Une cave de près de 7 m² complète les prestations.

La copropriété dispose d'un parking et vous trouverez des stationnements publics gratuits à proximité.

L’immeuble date des années 1960 et a bénéficié d’un ravalement.

Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports scolaires.

Idéal investisseur ou premier achat.
Possibilité de location saisonnière type Airbnb.

A visiter.

👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr