Propriété familiale à Sacconges - 5 chambres avec grand terrain clos

Le lieu, en détail

Exclusivité Althenor.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sacconges (Seynod - Annecy), cette maison individuelle construite en 1981 offre un excellent potentiel pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des axes de circulation principaux.

Implantée sur une parcelle de 1 147 m², entièrement close, cette maison propose une surface habitable de 105,75 m2 (221 m2 de surface utile), répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-terre, vous trouverez un grand garage de 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, ainsi que des espaces de rangement et d’atelier.

Le niveau principal (rez de chaussée) de la maison comprend :

• Une entrée,

• Un séjour double (salon/salle à manger) avec une cheminée,

• Une cuisine séparée,

• Une chambre,

• Une salle de douche,

• Un WC indépendant.

A l’étage on retrouve, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’un WC intégré dans l’une des chambres. Une trappe donne accès aux combles.

A l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain arboré avec une très belle vue sur la Parmelan et le Semnoz. Il est idéal pour les enfants puisqu'il est entièrement clos. Deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions (Est – Sud – Ouest).

La maison est équipée d’un chauffage au gaz à condensation, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, complété par des panneaux solaires. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d'un adoucisseur d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• 1 Cave
• 2 Terrasses
• 2 Toilettes
• Adoucisseur
• Chauffage Individuel
• Cuisine Semi-Équipée
• Double Vitrage
• Eau chaude individuelle
• Fibre
• Garage
• Gaz
• Honoraires à la charge du vendeur
• Orientation de la terrasse : Est
• Orientation du séjour : Sud-est
• Panneaux Solaires Thermique
• Terrasse
• Tout à l'égout
• Volets