Charmante maison de village - Poisy

Le lieu, en détail

Exclusivité Althenor !

Venez découvrir cette charmante maison de village au cœur du hameau de Vernod (Poisy) ! Idéalement située proche de la piste cyclable et des transports scolaires et communs, vous apprécierez sa terrasse, ses volumes et sa quiétude ! Un véritable havre de paix, tant pour sa vie quotidienne qu'en villégiature.

Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour avec cheminée et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec dressing) avec une mezzanine (bureau - télétravail), une grande salle de bains avec un WC et un grenier.
En sous-sol, une cave de stockage / vin.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 13,5m2 entièrement carrelée et un atelier accessible depuis l'extérieur ou la terrasse.

La maison est isolée par l'extérieur et la toiture a été isolée en 2018. Elle est chauffée par une chaudière gaz à condensation par chauffage au sol au rez et radiateur à l'étage (vanne thermostatique). L'eau chaude est également fournie par la chaudière.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment :
- 2023 : l'électricité,
- 2024 : l'entretien extérieur (vernissage du bois) + carrelage terrasse
- 2025 : fenêtres + porte d'entrée + cuisine + peinture

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr

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👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• 1 Cave
• 1 Terrasse
• 2 Toilettes
• Adoucisseur
• Chauffage Individuel
• Cuisine entièrement équipée
• Double Vitrage
• Eau chaude individuelle
• Fibre
• Gaz
• Grenier
• Honoraires à la charge du vendeur
• Présence de servitude : Oui
• Terrasse
• Tout à l'égout
• Volets