Appartement - Neuf

Le lieu, en détail

Exclusivité Althenor !

Situé à proximité du tram et d’Ambilly, ce T2 neuf, jamais habité, vous séduira par son excellent état, sa vue dégagée sur la verdure et sa spacieuse terrasse plein Sud.

Dès l’entrée, profitez d’un espace optimisé avec un placard aménagé. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée (plaque et hotte), s’ouvre sur une grande baie vitrée, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Des prestations modernes et haut de gamme

• Chambre spacieuse avec placard aménagé
• Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, meuble double vasque et faïence toute hauteur
• Toilettes PMR séparés avec lave-mains
• Buanderie pratique pour le rangement
• Domotique LEGRAND : commande à distance du chauffage et des volets roulants
• Parquet en chêne dans la chambre pour un toucher plus agréable

Une terrasse plein Sud et des annexes incluses

Véritable atout de cet appartement, sa terrasse de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre, bénéficie d’un cellier extérieur pour plus de rangement.

Confort et sérénité

✅ Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude (comptage individuel)
✅ Cave et place de stationnement extérieure incluses
✅ Garage disponible en option

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www. georisques . gouv . fr.

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👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• 1 Cave
• 1 Terrasse
• 1 Toilette
• Accès PMR
• Ascenseur
• Autoroute
• Bien en copropriété
• Centre Commercial
• Chauffage Collectif
• Cuisine Semi-Équipée
• Double Vitrage
• Eau chaude collective
• Écoles
• Fibre
• Garage
• Gare
• Honoraires à la charge du vendeur
• Hôpital
• Hotte
• Local vélo
• Luminosité du bien : Très lumineux
• Magasins
• Niveau Sonore : Très Calme
• Orientation de la terrasse : Sud
• Orientation du séjour: Sud
• Parc
• Pharmacie
• Standing du bien : Haut de Gamme
• Terrasse
• Tout à l'égout
• Transports en commun
• Vidéophone
• Volets