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Villa d’architecte – Vue Lac / Piscine

2'750'000 €
Favoris

Résumé

  • 5
  • Chambres
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Salles de bains/douches
  • 2
  • Stationnement
  • 183 m2
  • Surface habitable
  • 1,240 m2
  • Surface terrain
  • 2008
  • Année de construction
  • VB125
  • Réf

Description

Exclusivité Althenor !

Dans un secteur résidentiel prisé de Veyrier-du-Lac, à quelques minutes du lac et des accès vers Annecy, cette villa édifiée en 2008 s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant avec sa piscine sur le lac.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement.

À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent une distribution adaptée à la vie de famille.

Un sous-sol complet abrite un garage double, une buanderie, une cave et une pièce polyvalente.

Le terrain de 1 240 m², orienté sud, permet l’aménagement d’un espace extérieur sans vis-à-vis.

Accès rapide aux établissements scolaires, aux commerces du village et à la rive est du lac.

👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité
Piscine
Cuisine
Cuisine Super-Equipée
Four
Hotte
Énergie & chauffage
Air climatisé
Chauffage Individuel
Eau chaude individuelle
Équipement extérieur
Jardin
Orientation de la terrasse : Sud-ouest
Piscine
Terrasse
Équipements
Accès PMR
Adoucisseur
Vidéophone
Équipements divers
Jacuzzi
Sauna
Spa
Équipements techniques
Double Vitrage
Panneaux Solaires Photovoltaique
Générales
2 Terrasses
4 Toilettes
Garage
Orientation du séjour: Sud-ouest
Raccordements / Alimentation
Fibre
Point de charge pour véhicules électriques
Sécurité
Alarme
Volets

Intensité nominale EPC: C
Indice énergétique en kWh/m²a: 111
Classe énergétique: C
A
B
111 kWh/m²a Classe énergétique C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7
Indice des émissions de gaz à effet de serre: B
A
7 kgCO2/m²a Émissions de gaz à effet de serre B
B
C
D
E
F
G

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Vincent BARBIER