Description
Exclusivité Althenor !
Découvrez cette belle propriété de 200 m², située à Chessenaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, tout en profitant du calme et du charme de la campagne. Nichée sur un terrain paysagé de 1 493 m², cette maison offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une piscine chauffée, garantissant un cadre de vie agréable.
Un agencement fonctionnel et élégant
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (43 m²), idéale pour les moments en famille.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bains moderne.
- Une buanderie fonctionnelle.
1er étage :
- Grand séjour de 42 m² avec cheminée centrale, offrant une ambiance chaleureuse.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante comprenant douche, baignoire et WC.
Dernier étage :
- Trois chambres lumineuses.
- Une salle de bains avec WC.
Extérieurs paysagés et prestations de qualité
- Terrain clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
- Piscine chauffée et sécurisée.
- Grand abri voiture pouvant accueillir deux véhicules (borne de recharge intégrée) et un atelier.
- Possibilité d’aménager l’abri en logement, sous réserve d’accord municipal.
- Partie de terrain potentiellement constructible pour une seconde habitation (environ 70 m² habitables).
Un emplacement privilégié
Idéalement située à Chessenaz, cette maison vous permet d’accéder rapidement aux principales communes environnantes. Vous êtes à quelques kilomètres de Viry et Jonzier-Épagny, et à seulement 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois. L’autoroute est à 6 km, facilitant vos déplacements vers la Suisse et les grands axes routiers.
Pourquoi choisir cette maison ?
Ce bien est parfait pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant bénéficier du potentiel d’agrandissement.
Vivre à Chessenaz
Chessenaz est un village paisible et agréable, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Situé à quelques kilomètres de la frontière suisse, il bénéficie d’un accès rapide à Viry, Jonzier-Épagny et Saint-Julien-en-Genevois, offrant ainsi un compromis parfait entre tranquillité et proximité des zones dynamiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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