Description
Exclusivité Althenor.
Située à Sevrier, au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de type savoyarde offre une surface habitable de 116 m² habitable (270 m² au toal) sur un terrain de 1005 m². Édifiée en 1975, elle bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les montagnes et un bon ensoleillement grâce à son exposition Est-Sud.
Le bien se compose de 5 pièces principales réparties sur trois niveaux. Le sous-sol semi-enterré, comprend un garage double avec porte motorisée, une grande buanderie/chaufferie, une cave à vin, une chambre avec salle d’eau et un WC.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée et équipée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse orientée Est, deux chambres, une salle de douche et un WC.
Les combles aménagés accueillent une grande chambre avec velux et deux grenier.
À l’extérieur, le jardin arboré est bien entretenu, avec haies en bon état, un portail en partie basse du terrain et un portillon d’accès au Sud. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la cour. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, et l’eau chaude par ballon électrique.
Cette maison à Sevrier est idéale pour une famille recherchant un bien à rénover selon ses goûts, dans un environnement privilégié. Le sous-sol complet et les 4 chambres offrent un excellent potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Sevrier est une commune dynamique de la rive ouest du lac d’Annecy, très prisée pour son environnement naturel exceptionnel. Elle propose une vie de village agréable avec toutes les commodités, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Ville de 4 200 habitants, Sevrier séduit par ses pistes cyclables, ses plages lacustres et ses accès rapides vers les axes majeurs de Haute-Savoie.
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
