Immobilier à Annecy : quels prix à l’achat et à la location en mars ?
🏔️ Marché immobilier à Annecy : Quels prix à l’achat et à la location en mars 2025 ? 🏡
Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, alliant lac et montagnes. Cette ville de Haute-Savoie continue d’afficher une dynamique immobilière très active. En mars 2025, l’immobilier à Annecy présente des évolutions intéressantes aussi bien sur le marché de l’achat que celui de la location. L’Agence immobilière Althenor vous livre une analyse détaillée et experte des dernières tendances, vous permettant ainsi de mieux cerner le marché local.
📈 Prix immobiliers à l’achat à Annecy
Le prix médian au mètre carré atteint désormais 6 037 €, enregistrant une hausse notable de 5 % sur un an et impressionnante de 37 % sur cinq ans. Cette augmentation reflète l’attractivité grandissante d’Annecy auprès des acheteurs, qu’ils soient locaux ou venus d’autres régions. Selon la typologie et la localisation des biens, les prix fluctuent principalement entre 4 221 € et 8 435 € par mètre carré.
Les appartements restent très recherchés avec un prix médian établi à 6 046 €/m², augmentant de 5 % sur l’année passée. Les studios, particulièrement demandés par les investisseurs et les primo-accédants, affichent les tarifs les plus élevés, atteignant une moyenne de 6 743 €/m². Les appartements de trois pièces offrent un compromis intéressant, avec un prix moyen autour de 5 682 €/m². Concernant les maisons individuelles, une légère baisse de 2 % sur un an est constatée, avec un prix médian situé autour de 5 737 €/m², signe peut-être d’un ajustement naturel du marché après plusieurs années de hausse continue.
🔑 Prix des locations à Annecy
Le marché locatif d’Annecy se porte également très bien, affichant un loyer médian de 21 €/m². Ce chiffre traduit une augmentation de 4 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Ce dynamisme locatif est notamment porté par une forte demande de studios, particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes actifs, avec des loyers moyens atteignant 26 €/m². Les deux-pièces restent également attractifs, à 20 €/m² en moyenne, répondant à une demande diversifiée.
📍 Zoom sur les quartiers d’Annecy
Les quartiers annéciens présentent des disparités notables. Le quartier d’Albigny, très apprécié pour sa proximité immédiate du lac et ses commodités, affiche des prix élevés, environ 7 049 €/m². À l’opposé, le quartier des Fins constitue une alternative accessible, avec un prix moyen plus modéré de 4 817 €/m².
✨ Pourquoi choisir Althenor à Annecy ?
L’Agence immobilière Althenor à Annecy vous offre un accompagnement personnalisé, rigoureux et hautement professionnel pour réaliser votre projet immobilier. Forts d’une parfaite connaissance du marché annécien, nos experts vous conseillent efficacement pour l’achat, la vente ou la location de votre bien immobilier. Notre objectif : assurer votre satisfaction et la réussite totale de votre investissement.
👉 Conclusion
Le marché immobilier à Annecy en mars 2025 confirme une forte attractivité, renforcée par une croissance soutenue tant à l’achat qu’à la location. Faire appel à Althenor, c’est choisir une agence immobilière fiable et expérimentée à Annecy, pour concrétiser sereinement votre projet immobilier.
Source : moneyvox
