Faut-il acheter un bien immobilier maintenant ou attendre l’été 2025 ?
Contexte actuel des taux immobiliers
Après une baisse continue des taux d’intérêt depuis début 2024, une légère remontée a été observée en avril 2025. Cette fluctuation est principalement due à la hausse des Obligations Assimilables du Trésor (OAT) à 10 ans, influençant directement les taux des crédits immobiliers. Cependant, la Banque Centrale Européenne (BCE) a récemment abaissé ses taux directeurs pour la septième fois consécutive, suggérant une possible stabilisation ou baisse future des taux immobiliers.
Avantages d’acheter dès maintenant
Malgré la légère hausse des taux en avril, plusieurs facteurs rendent l’achat immobilier attractif :
- Taux encore compétitifs : Les taux restent historiquement bas, offrant des conditions de financement favorables.
- Marché immobilier dynamique : Le volume des transactions a augmenté de 4 % au niveau national depuis le début de l’année 2025, indiquant une reprise du marché.
- Offres bancaires avantageuses : Les établissements financiers proposent des conditions attractives pour attirer de nouveaux clients.
Risques liés à l’attente jusqu’à l’été
Attendre l’été pour acheter un bien immobilier comporte certains risques :
- Augmentation des taux : Les taux pourraient continuer à augmenter, rendant les emprunts plus coûteux.
- Hausse des prix de l’immobilier : Une reprise de la demande pourrait entraîner une augmentation des prix des biens immobiliers.
- Réduction des aides financières : Les dispositifs d’aide à l’achat pourraient être modifiés ou supprimés.
Conclusion
Compte tenu des conditions actuelles du marché et des prévisions pour les mois à venir, il semble judicieux d’envisager un achat immobilier dès maintenant plutôt que d’attendre l’été. Les taux d’intérêt restent attractifs, le marché montre des signes de reprise, et les conditions de financement sont favorables.
Chez Althenor, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à saisir les meilleures opportunités du marché.
