Description
Une vente Althenor
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette vaste propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement locatif rentable, ce bien s’adapte à vos projets.
Une situation idéale et des prestations de qualité
Située à Reignier-Ésery, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière suisse. Un atout majeur pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs souhaitant capter la demande locative du secteur. La commune est desservie par le CEVA via sa gare, garantissant un accès rapide à Genève.
Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien :
Isolation par l’extérieur et ravalement de façade
Remplacement des huisseries
Chaudière à condensation FRISKET
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée
- Salle à manger et salon
- Deux vérandas dont une avec jacuzzi et vue dégagée sur les montagnes
- Coin nuit avec trois chambres (possibilité d’une quatrième)
- Une salle de bains
- Une salle de douche avec WC
- WC séparé
Sous-sol semi-enterré (communicant avec le RDC)
- Garage double avec porte isolante et automatique
- Buanderie
- WC
- Cave et chaufferie
1er étage – Appartement T4 indépendant
- Cuisine/salle à manger
- Séjour
- Deux chambres
- Salle de douche avec WC
Sous-sol semi-enterré – Appartement T2 indépendant
- Entrée
- Pièce de vie avec kitchenette
- Chambre avec coin douche et WC
Un extérieur agréable
Le terrain de 1 337 m², partiellement clôturé, offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager des espaces supplémentaires.
📍 À visiter sans tarder – Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel !
À propos de Reignier-Ésery
Reignier-Ésery est une commune dynamique de Haute-Savoie offrant un cadre de vie agréable entre nature et urbanisme. Proche de Genève, elle séduit par ses infrastructures modernes, ses écoles et ses nombreuses commodités, tout en conservant un environnement paisible.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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