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Appartement lumineux de 65 m² – Annecy

Favoris

Résumé

  • 2
  • Chambres
  • 3
  • Pièces
  • 65 m2
  • Surface habitable
  • 1965
  • Année de construction
  • OC265
  • Réf

Description

Exclusivité Althenor !

Situé dans un secteur recherché d’Annecy, cet appartement de 65 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Description du bien :

  • Surface : 65 m²

  • Deux chambres spacieuses avec placard sur mesure

  • Séjour lumineux avec un accès sur le balcon

  • Cuisine équipée fonctionnelle
  • Salle de douche moderne

  • WC séparé

  • Rangements intégrés

  • Situé dans une copropriété bien entretenue

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation avantageuse plein Sud.

À proximité immédiate des commerces, transports en commun, des écoles et des rives du lac, le bien offre un emplacement particulièrement attractif.

Points forts : luminosité, agencement optimisé, loggia, balcon, proche de toutes commodités.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intensité nominale EPC: D
Indice énergétique en kWh/m²a: 186
Classe énergétique: D
A
B
C
186 kWh/m²a Classe énergétique D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 40
Indice des émissions de gaz à effet de serre: d
A
B
C
40 kgCO2/m²a Émissions de gaz à effet de serre d
D
E
F
G

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Vincent BARBIER