{"id":141565,"date":"2026-09-22T23:35:05","date_gmt":"2026-09-22T23:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/althenor.fr\/property\/7143214\/"},"modified":"2026-09-22T23:35:05","modified_gmt":"2026-09-22T23:35:05","slug":"7143214","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/althenor.fr\/en\/property\/7143214\/","title":{"rendered":"House in central Annecy \u2013 5 bedrooms"},"content":{"rendered":"

Une vente Althenor.<\/strong><\/p>\n

Propri\u00e9t\u00e9 de 7 pi\u00e8ces et 5 chambres, 150 m\u00b2 habitables sur un terrain clos de 405 m\u00b2, quartier des Fins \u00e0 Annecy. Elle offre un grand garage complet et un terrain sans vis-\u00e0-vis, \u00e0 r\u00e9nover int\u00e9gralement.<\/p>\n

Au sous-sol, semi-enterr\u00e9 et non isol\u00e9, elle est compos\u00e9e d’un garage, d’une pi\u00e8ce atelier chauff\u00e9e, d’un bureau, d’une pi\u00e8ce archive et d’une buanderie\/chaufferie avec douche et toilette.<\/p>\n

Au rez-de-chauss\u00e9e, elle est compos\u00e9e d’une cuisine s\u00e9par\u00e9e avec acc\u00e8s \u00e0 un balcon abrit\u00e9, d’un s\u00e9jour double formant salon et salle \u00e0 manger avec conduit de chemin\u00e9e en attente et \u00e0 tuber, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un toilette.<\/p>\n

Puis, \u00e0 l’\u00e9tage, vous acc\u00e9derez \u00e0 trois chambres, deux espaces sous-combles, une pi\u00e8ce grenier, une salle de douche avec toilette et un espace de rangement en mezzanine dans la cage d’escalier. Les combles, non am\u00e9nag\u00e9s, pr\u00e9sentent une hauteur d’environ 1,50 m au fa\u00eetage, non v\u00e9rifi\u00e9e.<\/p>\n

Construite en 1961, la propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite une r\u00e9novation globale. Le syst\u00e8me de chauffage est individuel via chauffage mural au gaz.<\/p>\n

\u00c0 l’ext\u00e9rieur, on retrouve un terrain clos de 405 m\u00b2 avec portail et portillon, un acc\u00e8s goudronn\u00e9, un jardin expos\u00e9 sur la partie sud et une exposition g\u00e9n\u00e9rale sud-ouest.<\/p>\n

Vous appr\u00e9cierez le calme d’un environnement r\u00e9sidentiel sans trop de vis-\u00e0-vis et un terrain demandant peu d’entretien d’espace vert. Le grand garage complet, avec son atelier chauff\u00e9 et son bureau, offre un espace de travail ou de rangement ind\u00e9pendant de la maison. Le jardin orient\u00e9 sud profite d’un acc\u00e8s direct et goudronn\u00e9 jusqu’au portail. La disposition des chambres, deux au rez-de-chauss\u00e9e et trois \u00e0 l’\u00e9tage, permet plusieurs organisations possibles selon les besoins.<\/p>\n

\u00c9cole primaire La Salle Sainte Marie \u00e0 300 m, \u00e9cole maternelle de Novel \u00e0 700 m, cr\u00e8che des Teppes \u00e0 550 m, coll\u00e8ge priv\u00e9 Les Tilleuls et lyc\u00e9e Berthollet \u00e0 1,1 km. Supermarch\u00e9 Biocoop \u00e0 800 m, pharmacie des Fins \u00e0 150 m, centre commercial \u00e0 1 km. Arr\u00eat de transports en commun \u00e0 100 m, gare d’Annecy \u00e0 1,6 km, acc\u00e8s \u00e0 l’autoroute A41 \u00e0 1,65 km. Parc \u00e0 150 m, Parc des Sports \u00e0 450 m, cin\u00e9ma Le Mikado \u00e0 750 m, plage de l’Imp\u00e9rial \u00e0 2,05 km.<\/p>\n